O que é o seguro de Fiança Locatícia?

 

O Seguro Fiança Locatícia substitui a necessidade de fiadores ou depósito caução nas contratações de locação de imóveis, sejam residenciais ou comerciais. É uma opção vantajosa para quem necessita alugar um imóvel, pois o processo de aprovação do candidato a inquilino é mais ágil, além de ser vantajoso também para o proprietário do imóvel pois dá a garantia do recebimento dos aluguéis e de outras despesas, como contas de água, luz, IPTU e multas por rescisão ou danos físicos ao imóvel.

Sabemos que conseguir um fiador nem sempre é tão fácil, principalmente quando você se muda para outra cidade e não pode contar com parentes e amigos para ajudar. Sem contar que a figura do fiador é cada vez mais rara, justamente pelo constrangimento de ter que pedir a uma outra pessoa que garanta suas contas caso você não consiga arcar com todas elas.

No seguro aluguel, as imobiliárias transferem para a seguradora a responsabilidade pela aprovação da ficha do inquilino e pela garantia dos pagamentos do aluguel. As imobiliárias normalmente orientam o proprietário do imóvel a preferir a contratação do seguro fiança locatícia em vez do fiador ou caução, pois isto dá uma maior garantia do recebimento do aluguel. Veja algumas vantagens abaixo:

 

Quais as vantagens de contratar o Seguro Aluguel?

 

Para os inquilinos

• O fiador é substituído pela seguradora;
• Evita a correria de reunir dinheiro equivalente a 3 aluguéis para caução;
• Algumas seguradoras oferecem serviços e benefícios como consertos emergenciais e instalações 24 horas, o que ajuda a manter o imóvel em ordem;
• Descontos em transportadoras conveniadas para fazer a mudança.
• Algumas seguradoras oferecem a possibilidade de parcelar o custo do seguro;

 

Para os proprietários

• O fiador é substituído pela seguradora;
• Algumas seguradoras oferecem coberturas adicionais de danos ao imóvel, multa por rescisão contratual e pintura interna e externa do imóvel podendo deixar a locação totalmente garantida;
• A análise do cadastro é realizada pela seguradora, proporcionando maior segurança;
• Não tem custos com uma eventual ação de despejo;
• Opção de escolher a vigência do seguro anual ou pelo período do contrato de locação.

 

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Fonte: Tokio Marine, Porto Seguro, Mapfre